在商业活动中，店铺租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。一份规范、明确的店铺租赁合同，能够有效避免租赁过程中可能出现的纠纷。以下，我将从多个角度为您详细解析店铺租赁合同的要点，帮助您在租赁店铺时更好地维护自身权益。

一、店铺租赁合同的基本要素

1.租赁双方信息：包括出租方和承租方的全称、法定代表人、联系方式等。

2.租赁物信息：包括店铺的地址、面积、用途、结构等。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止时间，以及续租条款。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等。

5.押金：明确押金金额、退还条件等。

6.租赁用途：约定承租方在租赁期间的使用目的和范围。

7.维修与保养：明确租赁双方在租赁期间的维修和保养责任。

二、合同签订过程中的注意事项

1.仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。

2.注意合同中的免责条款，避免因忽视条款而造成损失。

3.对于合同中的模糊表述，要及时与对方协商明确。

4.确保合同中的条款与相关法律法规相符合。

三、合同履行过程中的要点

1.租金支付：按照合同约定的方式和期限支付租金。

2.维修保养：按照合同约定，负责租赁物的维修和保养。

3.使用范围：不得擅自改变租赁物的用途。

4.租赁期限：按照合同约定的期限租赁，如需续租，应提前与出租方协商。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商解除合同。 2.违约责任：如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。

五、合同终止后的处理

1.租赁物返还：承租方应按照合同约定，将租赁物完好无损地返还给出租方。 2.押金退还：在租赁物无损坏、租金支付完毕的情况下，出租方应退还押金。

了解并掌握店铺租赁合同的相关知识，对于保障自身权益至关重要。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、明确，以避免在租赁过程中出现不必要的纠纷。