在商业地产领域，停车场租赁协议是保障租赁双方权益的重要文件。一份规范、明确的停车场租赁协议，能够帮助租户规避潜在风险，确保租赁过程顺利进行。以下将从多个角度为您解析停车场租赁协议的关键要素。

一、明确租赁双方信息

1.租赁双方的全称、地址、联系方式等基本信息。

2.明确租赁双方的法定代表人或授权代表。

二、停车场基本信息

1.停车场的具体位置、面积、出入口等。

2.停车场所属权、使用权等相关证明。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：包括起始日期、终止日期等。

2.租金：包括租金金额、支付方式、支付时间等。

四、停车位的数量及用途

1.明确租赁的停车位数量。

2.停车位的使用范围和用途。

五、停车场的维护与管理

1.租赁双方对停车场的维护责任。

2.停车场的清洁、绿化、照明等设施的管理。

六、停车费用及收费标准

1.停车费用的计算方式。

2.停车费用的收取标准。

七、违约责任

1.租赁双方违约的情形及处理方式。

2.违约金的计算标准。

八、争议解决

1.争议解决的方式：协商、调解、仲裁或诉讼。

2.争议解决的管辖法院或仲裁机构。

九、其他约定

1.租赁双方认为需要约定的其他事项。

2.对协议的修改、补充和解除。

十、协议生效与终止

1.协议生效的条件。

2.协议终止的条件。

十一、附件

1.停车场平面图。

2.相关法律法规、政策文件等。

一份完善的停车场租赁协议，对于保障租赁双方的权益具有重要意义。在签订协议时，务必**以上关键要素，确保协议内容清晰、明确，避免日后产生纠纷。建议在签订协议前，咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。