增量房，一个在房地产市场逐渐兴起的概念，对于不少购房者来说，可能还感到有些陌生。简单来说，增量房指的是新建成的住房，与二手房形成对比。增量房究竟有什么特点？如何选购？让我们一起来揭开增量房的神秘面纱。

一、增量房的定义与特点

1.定义：增量房是指开发商在土地上新建的住房项目，包括住宅、商业、办公等多种用途的房产。

2.特点：

a.新建：增量房是新建成的住房，具有全新的建筑设施和完善的配套设施。

配套完善：通常位于交通便利、教育资源丰富、生活便利的区域，配套设施齐全。

c.价格波动：由于新建住房供应量较大，价格相对稳定，但受市场供需关系影响，价格可能存在波动。

二、增量房的选购要点

1.位置选择：

a.交通便利：选择交通便利的增量房，可以节省通勤时间，提高生活质量。

周边设施：**周边配套设施，如学校、医院、商场等，确保生活便利。

c.环境优美：选择环境优美的区域，有助于身心健康。

2.房屋质量：

a.查看建筑资质：了解开发商的建筑资质，确保房屋质量。

检查房屋结构：实地查看房屋结构，了解房屋的抗震性能、通风采光等。

c.质量保障：了解开发商提供的质量保障措施，确保房屋质量。

3.价格与支付方式：

a.价格合理：对比同区域其他增量房的价格，确保购买价格合理。

支付方式：了解开发商提供的支付方式，选择适合自己的付款方式。

4.物业管理：

a.物业公司背景：了解物业管理公司的背景和口碑，确保物业管理水平。

物业服务内容：了解物业服务的具体内容，确保居住舒适。

三、增量房的投资与自住

1.投资角度：

a.市场前景：**增量房所在区域的市场前景，选择有潜力的区域进行投资。

保值增值：投资增量房，有助于实现资产的保值增值。

2.自住角度：

a.生活便利：选择生活便利的增量房，提高生活质量。

优质教育资源：**子女的教育需求，选择优质教育资源的区域。

增量房作为房地产市场的重要组成部分，具有诸多优势。在选购增量房时，要**位置、质量、价格、物业管理等方面，确保购房满意度。根据自身需求，选择合适的投资或自住项目。