总回报率怎么算

回报率是指投资所能获得的利润与投入成本之比。而总回报率是利润与投资成本的比值，平均回报率则是总回报率与投资年数的比值。内部回报率是考虑了每年获利的再投资的结果。此外，投资回报率是指通过投资而应返回的价值与投资总额之比。

1. 平均回报率

平均回报率是指在资金投入的多年期间内，总回报率的平均数。其计算公式是总回报率除以资金投入的年数。例如，如果投资三年，总回报率为30%，那么年平均回报率即为10%。

平均回报率可以帮助投资者了解投资项目的平均收益水平，从而评估投资项目的可行性和收益回报情况。

2. 内部回报率

内部回报率也叫复利回报率，考虑了每年获利的再投资。内部回报率的计算方法是将总回报率加一后开年数的方，再减一。内部回报率可以用于评估投资项目的长期可行性和回报潜力。

例如，如果一个投资项目的总回报率为20%，而投资期为5年，那么内部回报率就是[(20%+1)^5]-1=156.4%。这意味着如果投资者将利润再投资项目，以相同的回报率持续5年，最终获得的回报率将达到156.4%。

3. 投资回报率

投资回报率是指通过投资所能获得的价值与投资总额之比。其计算方法是年均现金净流量除以投资总额。投资回报率可以帮助投资者评估投资项目的盈利能力和回报情况。

例如，如果一个项目的年均现金净流量为100万元，投资总额为500万元，那么投资回报率就是100/500=20%。这意味着每年投资者能够获得投资总额的20%作为回报。

4. 增长率计算

在比较增长率时，可以直接计算倍数。例如，要比较一个物业的增长率，如果从基准期到现期增长了10%，那么可以计算出现期小于1.1倍的基准期。

回报率是投资者评估投资项目回报潜力和盈利能力的重要指标。平均回报率是投资项目在多年期间的平均收益水平；内部回报率考虑了每年获利的再投资，评估投资项目的长期可行性和回报潜力；投资回报率评估投资项目的盈利能力和回报情况。在计算增长率时，可以直接计算倍数，以方便比较。这些指标可以帮助投资者做出明智的投资决策，提高投资回报率。