农村土地流转承包协议书怎么写

农村土地流转承包协议书是指农村土地承包经营权的流转和转让行为所签订的合同文件，主要包括双方基本信息、流转期限、流转费用、权属归属、违约责任等内容。下面将按照各段中提到的关键词进行详细介绍。

1. 合同份数和备案

农村土地流转承包协议书一般需要准备多份，双方各执一份，并向乡镇农村土地承包管理机构备案。备案的目的是确保合同的合法性和可执行性。

2. 申请审批

项目投资方作为受让主体，在达成租赁合意后应按照分级审查审核的原则，向相关管理部门提出申请。乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门或县级以上地方政府农业农村主管部门将对该申请进行审批。

3. 法律法规和国家政策

农村土地流转承包协议书的签订需要遵循《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，以及国家政策的规定。双方在协商过程中需充分考虑相关法律法规和政策的要求，确保合同的合法性和有效性。

4. 基本信息

农村土地转让协议书要包括双方的基本信息，如签约方的名称、住址等。这些信息有助于明确签约主体的身份和责任。

5. 转让期限

农村土地流转承包协议书要明确转让的期限，即转让方将土地承包经营权转让给受让方的时间段。明确期限能为双方提供合同履行的明确时间框架。

6. 流转费用

合同中需明确流转费用的支付方式和时间。流转费用是指受让方向转让方支付的一种权益转移费用，双方在协商过程中需要确定具体的金额和支付方式，以及结算的时间和方式。

7. 土地使用权转让和交付

协议书必须明确承包经营权转让土地的交付时间和方式，包括将土地使用权的所有权转让给受让方的具体操作程序。

8. 特别约定和违约责任

合同中需要写明关于承包经营权转让和使用的特别约定，以及双方在合同履行过程中产生的违约责任和补偿机制。特别约定是为了针对具体情况的特殊规定，补充完善合同的条款。

9. 合同终止和清算

农村土地流转承包协议书应明确合同终止的条件和程序。合同期满时，受让方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。同时，涉及到的建筑物和附着物也需要按照相应规定进行清算。

10. 子合同和协议的签订

根据实际情况，合同中可能会涉及到一些子合同或补充协议的签订。这些子合同或协议应明确应对的事项、时间和双方责任等内容。

11. 法律保护和争议解决

合同需要明确双方在签订协议时享有的法律保护和争议解决的方式。法律保护是指双方在合同履行中享有的法律权益和权利保护机制。争议解决是指当双方发生纠纷时，采取的解决方式，如仲裁、调解等。

农村土地流转承包协议书的撰写需要考虑到各方利益的平衡和保护，确保合同的合法性和可执行性。通过详细的条款和完善的约定，双方可在合同履行中明确各自的权利和义务，降低合同风险，实现合作共赢的目标。