西安大修基金什么时候交

在购买新房时，除了需要支付契税外，还需要缴纳西安大修基金。根据相关规定，购房合同备案完成后30日内需要交付契税和维修基金。但是这项规定在不同地方有不同要求，所以开发商往往会根据实际情况进行操作。小编将详细介绍关于西安大修基金交付的时间和注意事项。

一、西安大修基金和契税的交付时间

1. 契税：

根据规定，商品房契税需要在备案日期后的90日内交纳，否则需要支付日万分之五的违约金。

2. 大修基金：

大修基金的交付时间有以下几种情况：

在2007年及之前，大修基金由相关部门指定的开发商代收代缴，购房业主需要将大修基金连同房款一起交给开发商。

2007年之后，政府成立了大修基金管理部门，购房业主需要按照通知书上的缴纳标准和缴纳时间，将大修基金缴纳至指定账户，并将缴纳凭证复印件和通知书一起交至街道办事处或村委会备查。

二、注意事项

1. 缴纳时间：

在西安市，大修基金应当在房屋交付前缴纳。购房者需要按照购房款的2-3%比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来确定大修基金的数额。

2. 缴纳方式：

大修基金可以通过多种方式进行缴纳，如存入对应的资金账户、在购房合同中列明大修基金或在房产交房前直接支付给开发商等。具体的缴纳方式可以根据购房合同和通知书的要求进行操作。

3. 网上办理：

在某些银行手机应用上，也可以通过网上办理大修基金。具体的办理流程可以通过中国银行APP进行操作，选择相应的生活缴费入口，然后选择综合缴费，按照指引进行下一步操作即可。

在西安购买新房时，除了需要交付契税外，还需要缴纳大修基金。契税需要在备案日期后的90日内交纳，而大修基金通常是在房屋交付前进行缴纳。购房者需要根据当地的规定确定大修基金的数额，并按照购房合同和通知书的要求进行缴纳。可以选择将大修基金存入指定的资金账户、在购房合同中明确列明或直接支付给开发商。此外，在一些银行手机应用上也可以通过网上办理大修基金。在办理过程中需要注意缴纳时间和缴纳方式，并遵循相关规定和要求，以免产生不必要的麻烦和费用。