2008年房价大跌原因

2008年房价大跌的原因是多方面的，下面将从以下几个方面进行

1）经济环境的变化

因为经济环境的变化，2008年我国几乎所有城市的房价都是在下跌的，而且下跌的幅度普遍都比较大。例如，深圳在2007年年中的商品房均价还达到了全国最高水平的18000元/平方米，但到了2008年下半年，房价已经下跌到了较低的水平。这是因为经济形势严峻，市场供需关系发生了变化，购房者信心不稳定，导致房价下跌。

2）疫情的影响

今年以来实际销售活动较上年也有所下降，主要是不列颠哥伦比亚省奥坎纳根地区和大多伦多地区的销售活动下降。疫情对经济和房地产产生了冲击，尤其是对于大城市的影响更为明显。这种冲击并不会短期见效，房价的反应会比较缓慢。

3）供需关系失衡

一方面是因为房子的数量实在是太多了，而买房的人特别的少，所以现在是供大于求的状态，房价一定会下跌。另外一方面，有专家认为房价应该跌到30万元一套，这样人人都能轻松买得起房。

4）次贷危机的影响

2008年全球金融危机爆发后，美国20个大中城市房价和商业地产价格大幅下跌，但随后均持续上涨，价格均大幅超过2007年的高点。这次次贷危机对全球经济产生了巨大冲击，也直接影响到了各国的房地产市场，导致房价大幅下跌。

5）爱彼迎的影响

爱彼迎（Airbnb）的收入危机引发了一场房地产经纪人、经济学家和相关人士的辩论，有专家宣称，爱彼迎的利润损失可能会导致一些城市的房地产崩盘，堪比2008年的次贷危机。爱彼迎等共享住宿平台的崛起，对传统酒店业和长租房市场造成了一定的冲击，也带来了房价下跌的压力。

6）部分因素的综合作用

除了以上几个方面的影响因素外，还有一些其他的因素对2008年房价的大跌起到了一定的作用。例如，家庭部门储蓄率偏高，原因在于未来不确定性较大，相关政策还需要进一步完善。住房和商业地产价格大幅超过2007年高点，导致房价下跌。