2009年房贷利率是多少

2009年房贷利率是多少？2009年的房贷利率是历史上最低的，一般为基准利率的7折。这一时期，五年以上的年基准利率约为5.94%，而购买存量房的购房者可以享受房贷利率打折的优惠。

1. 房地产市场平稳健康发展试验

根据《关于开展房地产市场平稳健康发展试验的暂行办法》(2009年5月)，在试验城市内，购买存量房的购房者可以享受房贷利率打折的优惠。这意味着2009年购房者可以通过购买存量房享受到较低的房贷利率。

2. 住房城乡建设部政策

《住房城乡建设部关于进一步加强和规范房地产市场调控工作的通知》(2009年7月)规定，要保持货币信贷政策的连续性和稳定性，实施稳健的房地产金融政策，平抑资金成本。

3. 商业性个人住房贷款利率调整

2009年，中国人民银行对贷款基准利率进行了调整。商业性个人住房贷款利率分为两种，一种是六个月以内的商业性个人住房贷款利率，另一种是五年以上的商业性个人住房贷款利率。房贷利率最低打七折后为15.6%，而五年以上的利率为4.158%。

4. 央行公布个人住房贷款加权平均利率

2008年底央行开始公布个人住房贷款加权平均利率，显示2008年第四季度的房贷利率约为4.9%，而2009年的房贷利率约为4.4%，下降了约0.5个百分点。住房公积金贷款利率也随贷款基准进行相应调整。

5. 目前的房贷利率情况

根据最新数据，现在的房贷利率处于较低水平。LPR值为4.7%，根据新政，首套房利率下限为4.45%，二套房利率下限为4.7%。部分城市的首套房贷利率已经降至4%以下。房贷利率的下降为购房者提供了更具吸引力的借款条件。

2009年的房贷利率是历史上最低的，购买存量房的购房者可以享受优惠利率打折。此后，央行对贷款基准利率进行多次调整，而目前的房贷利率处于相对较低的水平。