地产bd是什么职位

地产BD（地产商务拓展）是一种职位，主要负责进行地产项目的拓展和商务洽谈工作。具体职责和能力要求如下所示：

1. 资源拉取与利用能力：

BD需要具备拉取资源的能力，包括寻找、筛选和获取潜在客户、项目和合作伙伴等资源。

同时，BD还需要具备有效利用已有资源的能力，将资源与项目进行有效结合，实现商务目标。

2. 规划与约束能力：

有些公司要求BD能够进行资源规划和使用，因此BD需要有较高的自我规划和约束能力，能够合理安排项目和资源，将其有效运用在拓展业务中。

3. 洽谈能力：

BD需要具备有效的洽谈能力，能够与潜在客户和合作伙伴进行业务谈判，达成合作协议，并争取到有利的合作条件。

4. 招商租赁能力：

在商业地产领域，BD还需要具备招商租赁的能力，负责制定招商租赁计划、开展租金收缴工作，并与潜在客户进行各种招商谈判，推动租赁业务的发展。

5. 销售能力：

对于销售主管或商务BD职位，BD需要具备较强的销售能力，完成公司规定的业务指标，并积极推荐公司的产品或服务，扩大公司的市场份额。

6. 行业认证：

在房地产行业，一些专业组织提供了相关的职业认证，如中国房地产估价师与房地产经纪人学会（CIREAA）和中国房地产业协会城市开发专业委员会（CCDPC）等。

7. 高级管理职位：

BD在房地产领域也有机会晋升为高级管理职位，如项目总经理、房地产开发经理等，负责更高层面的业务拓展和管理工作。

地产BD职位在房地产行业中发挥着重要的作用，通过资源的拉取与利用、洽谈能力以及销售能力等，为公司开拓市场、扩大业务范围、增加收益做出贡献。具备高度自我规划与约束能力的BD可以更好地运用资源，完成商务目标。因此，拥有此职位的人需要具备全面的能力，同时也需要不断学习和提升自己，以适应行业的发展变化。