lpr是贷款基准利率吗 lpr利率是指

在2023年4月6日，LPR(LoanPrimeRate的简称)是指贷款基础利率。早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率(又称官定基准利率)为定价。

1. 商业性个人住房贷款利率政策

2019年8月，央行实行房贷利率的新政策，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准。这是为了更好地体现市场利率变化情况，使贷款利率更具市场化程度。

2. 贷款利率计算公式

假设贷款金额为300万，如果利率调整为上浮150BP，则房贷利率为LPR+1.5%。根据目前的LPR利率为4.3%，再加上1.5%的上浮，即可计算出实际贷款利率。

3. 同期利率的概念

同期利率指的是当时的利率，也可以理解为当年的利率。央行的调整周期一般在半年以上，因此同期利率在一定范围内可以保持相对稳定，对借款人和银行都有一定的参考意义。

4. 央行LPR利率与银行放贷

央行LPR利率全称为央行基础利率LPR，是以18家银行共同报价为基础，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值形成的贷款定价基准利率。各银行只能在这一基准利率上加码，而不能下调。

5. 贷款市场报价利率(LPR)的计算方式

贷款市场报价利率(LPR)是由具有代表性的报价行，根据对最优质客户的贷款利率以公开市场操作利率加点形成的方式报价。***人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款利率，对金融市场具有重要影响。

6. LPR定价基准转换业务

LPR定价基准转换业务指的是存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。2019年***人民银行发布了相关公告规定，规定了自2020年起的贷款转换方式，为促进金融市场平稳发展提供了指导。