房地产信托投资基金年收益率多少 房地产信托投资基金年收益率多少正常

房地产信托投资基金年收益率多少 房地产信托投资基金年收益率多少正常

1. REITs投资基金综述

现今房地产信托投资基金年收益率普遍高于10%，为投资者带来收益的也为到期时需兑付的巨额本息埋下了伏笔，隐藏着潜在风险。作为高资金需求、高投入的房地产行业，先天具备高风险性。房地产信托投资基金作为一种金融产品，受到...

2. REITs收益率波动

近几年一直买信托产品的投资者，会发现往年高于10%（年化）收益率的产品比比皆是，而在2015年，较难遇到，一旦有，也是风险相对较高的。据统计数据显示，2015年信托年化综合实际收益率分别为8.11%、10.19%、7.30%。波动性较大。

3. REITs与其他投资比较

在***，投资房地产的基金年平均收益率可达6.7%，远高于银行存款的收益，且风险低于一般股票投资。对于房地产企业而言，REITs以股权形式投资，不会增加企业的债务负担，相对债务融资较为安全。

4. REITs概念及特点

REITs（房地产信托投资基金）是以一种特殊的股权形式进行投资，通常由大型地产投资机构发行，门槛较高。期限较长，一般为3-5年。REITs的预期收益率不固定，通常以IRR为参考指标。

5. REITs发展历史

自2014年中信证券推出第一个房地产投资信托基金以来，REITs在国内的发展日渐成熟。在***，黑石集团便是一个成功的案例，过去5年年均利润超过10亿美元，年增长率高达71%。