交房的大修基金是什么 新房交付大修基金

1. 房屋维修基金的缴纳规定

根据相关文件规定，房屋维修基金是全体业主共同缴纳的，一般由房地产主管机关代管。业主***会成立后，维修基金会划转到业委会，由其行使管理权利。

2. 大修基金是什么

大修基金，也称为维修基金，是在购买新房时缴纳的费用。通常按照总房款的2%或者按照房屋面积收费，大部分一套房的大修基金在2万左右。

3. 房屋收房流程

一般的收房流程包括接收开发商的通知单、前往收房现场验收、填写验收单、缴纳相关费用（物业费、大修基金等）、办理入住手续，最终领取钥匙和相关资料。

4. 大修基金的交纳方式

一般情况下，大修基金在业主收房时交纳，缴纳到物业管理处指定的账户。对于开发商代收的情况，购房者有权选择接受或拒绝。

5. 2021年大修基金标准

2021年新房维修基金标准一般由售房单位代收，多层建筑为90元/平方米，别墅为50元/平方米。这笔费用是终身使用的，一次性缴交即可。

6. 大修基金和契税计算

以西安为例，商品房维修资金标准为多层住宅60元/平方米。契税按照房屋面积不同而有所减免，90平方米以下的按1%税率征收，90平方米以上的按1.5%税率征收。