农行最新房贷利率表 农行最新房贷利率表2023

农行最新房贷利率表 农行最新房贷利率表2023

1. 首套房贷利率调整

2023年10月18日12:48调整前,首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照1月21日最新的贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%。

2. 存量首套房贷款利率调整

对于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款)，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点。贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款

3. 不同期限贷款利率

五年以下(含五年)的贷款利率为2.6%，五年以上的贷款利率为3.1%。

4. 住房贷款办理流程

办理住房贷款的流程包括以下几个步骤：1. 借款人申请: 借款人需要向农业银行提交申请材料；2. 银行审批：农行对借款人的申请材料进行审核，确定贷款额度；3. 签订合同：借款人与银行签订贷款合同；4. 放款：银行将贷款款项打入借款人账户。

5. 不同期限利率对照

1. 一至三年(含三年)的利率为4.75%；2. 三至五年(含五年)的利率为4.75%；3. 五年以上的利率为4.9%；4. 住房公积金贷款五年以下(含五年)的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。

6. 贷款市场报价利率影响

2023年9月20日LPR报价，1年期为3.45%，5年期以上为4.2%。即首套房最低:LPR-20BP=4%，二套房最低:LPR+20BP=4.4%。