公募基金reits第二批什么时候上市 公募基金reits发售

公募基金reits第二批什么时候上市 公募基金reits发售

1. 公募REITs的权益属性明确

根据《公募REITs指引》第2条第1款、第2款的规定,80%以上的公募基金资产投资于基础设施资产,并将REITs确认为权益属性产品,推动了会计处理方式和投资逻辑的建立。

2. 公募发售规模上限

在公募REITs募集期首日,即使募集总规模达到或超过公众发售规模上限，所有提交有效认购申请的公众投资者均可按比例获得配售，公众发售部分的募集期将在该日结束。

3. 第二批公募REITs上市时间和情况

第二批公募REITs预计于2022年4月27日左右上市交易，在之前的第一批九只REITs中，上市首日涨幅从0.68%到17.16%不等，第二批只有两只，市场炒作相对谨慎。

4. 公募REITs平稳运行两年多

从2021年6月21日首批公募REITs上市至今已经平稳运行两年多，期间经历了多个重要事件，如首批项目解禁、底层资产类型扩容、首批扩募成功落地等，为市场带来新的投资选择。

5. 公募REITs交易结构

公募REITs的整个交易结构为“公募基金+ABS模式”，其中涉及公募基金管理人、专项计划管理人、原始权益人、托管人等多个角色，共同完成交易，并保障资产安全。

6. ***公募REITs法规发展脉络

国内非面向普通投资者的REITs产品早已存在，但公募基金REITs则是政策重点推动的创新方向，去年2020年6月发行成立，具体法规的发展脉络为政策关注点。

已有的公募REITs产品名单包括华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能等。

第三批REITs产品预计于2023年6月16日发布上市交易公告。