2021年房贷利率怎么计算 2021年房贷利率换算

2021年房贷利率怎么计算 2021年房贷利率换算

1. 房贷利率基础知识

2021年01月01日00:00各大银行的房贷利率都是在***基准利率的基础上上浮执行的。一年以内基准利率为4.35%，一到五年基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.9%。

2. 浮动利率计算

***银行的首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房则上浮20%。

3. LPR贷款利率

最新房贷标准利率中包括公积金贷款利率。五年以下利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

4. 贷款期限利率

对于短期贷款（六个月以内），利率为3.5%；六个月至一年的贷款利率为3.5%；中长期贷款一至三年的利率为3.75%，三年至五年的利率为3.75%，五年以上的利率为4.9%。

5. LPR利率调整

根据贷款发放时的LPR加减点数进行利率调整，如果高于本次拟调整到的利率加减点数，可申请调整。

6. LPR更新相关信息

2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期3.45%，5年期以上为4.2%。LPR每月更新一次。

7. 在线房贷计算器

可以使用2021最新的房贷计算器，结合最新LPR贷款利率，进行等额本息、等额本金两种计算结果，详细计算贷款、房贷每月还款明细。