房产证写一个人名字算共同财产吗 房产证写一个人的名字是单独所有吗

房产证写一个人名字算共同财产吗 房产证写一个人的名字是单独所有吗

1. 对于夫妻婚姻存续期间购买的房屋：

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，只要没有特殊书面约定，都属于夫妻共同财产。

2. 对于婚前购买的房屋：

如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字，不属于夫妻共同财产。

3. 关于婚后共同出资购买房屋：

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。其他几种情况也适用这一原则。

4. 房产证上只有一个人名字：

房产证上只有一个人的名字，并不代表房屋只属于该人，很可能是出于登记手续简化或政策要求。在大多数情况下，这种情况下的房屋仍然属于夫妻共同财产。

5. 夫妻共同财产的确认：

根据《婚姻法》第十七条规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，不论房产证上登记人是谁，除非双方有特殊约定。房产证上只写一位名字时，则标明“单独所有”。

6. 分割与离婚：

夫妻在离婚时，对于房产的分割有协议时以协议为准，若无协议则需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。若是婚前购买且无共同还贷部分，房产证仅有一方名字，则房产属于婚前个人财产。