2021首次买房贷款利率是多少 首次住房贷款利率是多少

2021首次买房贷款利率是多少 首次住房贷款利率是多少

概况

2023年05月28日08:222021年，***人民银行公布的贷款基准利率为4.65%，个人住房贷款基准利率为4.75%，个人住房公积金贷款基准利率为3.25%。

1. 央行贷款基准利率

央行公布的贷款基准利率为：六个月及以下为4.35%，六个月至一年为4.35%，一至三年为4.75%，三至五年为4.75%，五年以上为4.9%。住房公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

2. 房贷利率调整

从2022年1月20日起，上海五年期及以下基准为3.7%，首套为4.55%，二套为5.25%。五年期以上基准为4.6%，首套为4.95%，二套为5.65%。

2022年5月11日起，首套上浮35个基点，二套上浮120个基点。居民家庭购买首套住房的利率为5%，二套为5.7%。

3. 公积金贷款政策

第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，分别为5年以下不低于3.025%和5年以上不低于3.575%。

4. 算账案例

例如，贷款80万元，30年期，根据当时利率情况，可以节省2.36万元。

通过以上挑选的信息可以看出，首次买房和首次住房的贷款利率分别为不同比例，并且各个城市的具体利率变动情况也有所不同。在选择贷款时，需要根据个人实际情况以及当时的利率政策来进行综合考虑。