reits基金上市后为什么会溢价 reits基金购买后多久可卖出

REITs基金上市后为什么会溢价？REITs基金购买后多久可卖出？

1、场内交易

场内交易需要开通一个证券账户，开户后，在股票账户“业务办理”中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通权限，开通后等待发售即可。如果想要上市卖出赚取溢价的话，需要一定的时间等待。

2、无变现压力

封闭式基金主要是折价的，并且与到期时间的长短正相关，期限越长，折价率越高。关于封闭式基金的折价的原因，市场一致认可一个原因是：它们所持有的股票的变现压力相对较小。

3、上市交易溢价

上市后的REITs基金通常会出现一定程度的溢价情况。根据过往数据和市场表现，一般上市后会有一个逐渐抬高的溢价过程，很少出现上市即最高的情况。

4、封闭期概念

REITs基金的封闭期，也叫基金的存续期有效期。在封闭期内资金不可以赎回，只能玩家之间互相交易的那段时间。这段时间被定义为封闭期，是一种特殊的基金交易方式。

5、不同于传统基金

传统的公募基金无论是开放式还是带封闭期的，总是可以赎回，只是等待的时间长短不同。而REITs基金则是一种异类，不管持有多久，都没有赎回的方式，只能通过场内交易或转托管实现出售。

6、交易流程

通常情况下，投资者在券商平台购买的REITs基金可以在上市交易后直接卖出。如果投资者是在场外市场购买的REITs基金，在成功办理转托管业务后，也可以在证券交易所进行卖出。需要注意的是，不同方式的操作流程会有所不同。

7、税收政策

对于REITs基金的交易，涉及到资产转让评估增值、股权溢价实现等，最终都需要缴纳企业所得税。在实际操作中，需要按照相关税收政策和规定进行报税，以确保交易的合法性和规范性。