买房要交维修基金吗 房子的维修基金可以退吗

买房要交维修基金吗 房子的维修基金可以退吗

购房者应当按照购房款的2-3%比例向开发商交纳维修基金，或者按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交。

买房交的维修基金一般是不可以退的，一旦缴纳，这笔钱进入专项账户由专门机构或业主***会监管，用于小区公共部位和公共设施的维修。

根据住宅专项维修资金管理办法的规定，个人的住宅专用账户剩余资金可以返还给业主，用于业主的维修支出。

维修基金一般不能退还给建设用地使用权人个人，而是退还给物业进行代管，用于公共部位的维修。如果是公共维修基金，需要经过业主***会同意。

公共维修基金用于小区公用设施和建筑的维修，一般不能退还给个人，即使是卖房也不能拿回来，需要通过物业部门和业主***会同意。

在房屋丢失或特殊情况下，可以申请退还维修基金，但一般情况下是不允许的。

公共维修基金有时可以退还，但需要其他业主***会的同意，房地产部门将这项基金转交给物业管理，根据“钱随房走”原则。