契税和大修基金是交首付一起吗 契税和大修基金是交首付一起吗怎么交

契税和大修基金是一起交还是分开交呢？如何缴纳？

1. 契税和大修基金的征收对象和支付方式

契税由购房者（买受人）承担，并在房地产交易完成后，根据房屋转让价款的金额按照一定比例进行缴纳。契税通常由购房者通过相关税务部门进行申报和缴纳。

2. 契税的缴纳规定

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴罚息。

3. 大修基金的缴纳规定

大修基金是在交房的时候交纳的。业主在办理交房手续之前就应缴纳房屋维修基金，可以直接将房屋维修基金存入专用账户内，也可以委托房地产开发商代为缴纳。

4. 契税和大修基金的计算方式

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。

5. 缴纳时间

房屋契税应该在房屋备案以后的90天之内缴纳。大修基金也就是房屋维修基金，购房者应该在房屋交房之前就要缴纳，并且应该从收到基金后的三十天内将其存入专用账户内。

6. 大修基金的委托代缴

业主可以委托房地产开发商代为缴纳大修基金，但开发商必须在收到基金后的30天内将其存入专用账户内，以保障业主的利益。