天通苑400万人是真的吗 天通苑100万人

天通苑400万人是真的吗 天通苑100万人

1.1 2021年11月11日矛盾报道

根据2021年11月11日的报道，网上称天通苑人口达到百万，然而实际普查数据显示不足26万。根据2020年全国人口普查的数据，天通苑南街道和天通苑北街道的常住人口分别为116529和142707，合计不到26万。

1.2 2020年外来人口密集地

2020年9月8日的数据显示，天通苑成为北京外来人口最密集的地区之一。在昌平区的188.9万常住人口中，回天地区约有86.3万人。天通苑共有16个分区、645栋楼，常住人口接近50万。

1.3 天通苑的容纳能力

2020年10月25日的报道指出，天通苑可以容纳60万人口，是北京和***最大的小区之一。目前已有数十万人居住在这里，这也成为天通苑的交通压力增加的原因之一。

2.1 天通苑房产价格情况

根据2022年11月8日的报道，从物价角度来看，想要在天通苑购买不错的房源只需要大约300万人民币。改善居住条件的话，也可以选择一些更好的区域，不过天通苑的内在条件也存在很大区别。

2.2 北京人口增长对于房产市场的影响

2017年1月17日的数据显示，北京市人口过去十年持续增加，每年净增加60万人。这也导致建设用地的增加，每新增加100万人口，就要建设5个天通苑大小的小区。

2.3 回龙观和天通苑对比

2023年2月17日的数据显示，天通苑面积约为1000万平方米，容纳约25万人口，而回龙观则约为850万平方米，容纳30万人口。这些数字可能存在误差，因为回龙观可能没有计算商品房的面积。

3.1 天通苑的房价和居民收入对比

有报道指出，天通苑的100平方米房子价格大约在400万元左右，而北京的大部分居民月收入在2万元左右，需要20年的时间才能负担得起这样的房子。这也反映了天通苑的居住压力和生活成本之间的悬殊。

3.2 北京外来务工人员的选择

考虑到天通苑的交通便利和相对较低的房租，许多来京务工的外来人员选择在这里租房居住。关于天通苑的实际居住人口数量仍然存在争议，有人称这里有70万人居住，也有说100万人。

3.3 房产市场的发展趋势

2022年6月15日的数据显示，昌平区的回龙观和天通苑一直是城里通勤朋友推荐的地方。随着房价的不断上涨，购房者不得不向更远的地方寻找房源，这也反映了房产市场的发展趋势。