商品房大修基金怎么算 商品住宅交的大修基金的用途

商品房大修基金怎么算 商品住宅交的大修基金的用途

1. 大修基金的用途

2023年01月11日07:16

大修基金主要用于两个方面：第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。共用的电梯、二次供水、中央空调等；第二，用于共用部位的维修和更新工程。

2. 维修基金的具体内容

2021年11月02日17:37

维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和设施设备的维修、更新工程。这包括房屋主体承重结构部分和公共部位的维护。

3. 维修基金的缴纳比例

2021年10月8日

商品房销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金交纳约定，购房者应按购房款的2-3%向售房单位交纳维修基金。

4. 房屋维修基金的作用

2023年7月22日

房屋维修基金是业主按规定标准交存的资金，专项用于共用部位设施设备的维修和更新，类似于房屋的养老保险金。

5. 维修基金的计算方式

2020年9月28日

维修基金可以按照购房总价或建筑面积的比例来算，具体价格与所在城市相关。购房者应根据约定比例交纳维修基金。

6. 公共维修基金的缴纳规定

2021年9月17日

公共维修基金是一次性交纳的，购房者按约定比例向售房单位缴纳，用于共用部位和设施设备的维护和更新。

7. 商品房大修基金的管理

2023年2月27日

商品房大修基金由当地***建设主管部门代管，用于房屋维修和更新工程。公有住房大修基金由财政部门或者建设主管部门管理。

8. 住宅专项维修资金的用途

2023年3月15日

住宅专项维修资金专门用于共用部位和设施设备的维修和更新，不得挪作他用，是保障住户生活环境的资金。