2021利率 2021利率降了,为什么浮动利率贷款还涨了

2021年利率降了,为什么浮动利率贷款还涨了？

1、贷款利率更新周期的不同导致

2022年8月8日更新频率不同。个人贷款利率一般以重定价日为周期，一年更新一次，还款金额一年内不变。而LPR每月更新一次，因此还款周期不同。

2、中小微企业贷款利率下降情况

2022年5月20日LPR下降，中小微企业贷款利率也降低。以北京建设银行为例，2021年个体户和1年期贷款年息为3.85%。

3、房贷利率实际情况

2022年12月6日房贷利率下降主要针对LPR部分，并不会大幅降低还款金额。还款数额下降在首次还贷时体现。

4、浮动利率贷款调整规定

2023年9月19日浮动利率调整只针对浮动利率，固定利率不受影响。2019年10月7日前的基准利率贷款可申请转为LPR定价。

5、浮动利率贷款利率调整方式

2019年10月7日贷款利率按年度调整，客户签订LPR贷款利率后，即使LPR每月调整，贷款利率并不一定每次都会下降。

6、贷款期限对利率的影响

2022年5月20日短期贷款和1年期LPR相关，中长期贷款和5年期LPR相关。不同贷款重定价方式需进行不同应对。

7、选择适合自己的利率转换方式

2023年4月3日选择固定还是浮动利率应根据个人情况，包括贷款价格、期限等综合考虑，选择最适合的利率转换方式。

8、贷款还款不及时导致还款额增加

2023年5月11日浮动利率下降时，还款额应减少，如果出现还款额增加情况，可能是由于前期还款不及时导致。

9、房贷利率重定价日对还款金额影响

房贷利率更新以每年的重定价日为准，若重定价日为1月1日，将迎来存量利率普降。购房者可能发现自己的房贷利率尚未下调，需要留意1月的情况。