房地产开发企业土地使用税怎么交 房地产开发项目土地使用税如何缴纳

房地产开发企业土地使用税怎么交？房地产开发项目土地使用税如何缴纳？

1.1 城市房地产税

房地产企业拥有房屋产权的外资企业、外国企业、外籍个人、***胞需按照规定缴纳城市房地产税。

1.2 资金账簿印花税

接受股东投资等需缴纳资金账簿印花税，计算公式为实收资本加资本公积乘以0.5‰的50%。

2.1 城镇土地使用税

项目建成预售或销售后，应从合同签订的次月起逐步缴纳，最终销售完毕后纳税逐渐减少。

2.2 增值税及附加

预售阶段开始后涉及的主要税种，需认真缴纳增值税及附加、土地增值税、企业所得税。

2.3 房产税

购置新建商品房、存量房、出租、出借房产需计征房产税，按规定时间起逐月缴纳。

3.1 耕地占用税

取得土地前后需缴纳耕地占用税，合规纳税是企业应尽的责任。

3.2 印花税

取得土地使用权所缴纳的印花税需直接计入管理费用核算，务必按规定缴纳。

房地产开发企业在涉及土地使用、房产交易等环节，都需要认真履行税务义务，按时足额缴纳相关税款。只有做好税收管理工作，企业才能顺利运营，避免因税收问题导致的不利影响。