买房退契税怎么退 买房退契税怎么退的

买房退契税怎么退 买房退契税怎么退的

根据法律规定，有两种情况可以退契税，一是实测面积与预售面积有误差，二是房屋交易不成立。退税流程包括申请退税、开具税收收入退还书等。

1. 2023年8月14日

情况：购房合同解除前未办理房产证。

退税条件：房屋未办理房产证，可退还契税。

2. 2022年10月26日

情况：实测面积和预售面积误差导致多交契税。

退税条件：实测面积与预售面积误差可凭证明在税务窗口申请退契税。

3. 2022年6月23日

方法：通过手机软件申请退契税。

步骤：打开软件，点击专项附加填报，申请房屋契税退。

4. 2022年3月10日

法律依据：契税法规定房屋交易不成立可退还已缴税款。

5. 2023年12月18日

条件：发现超过应纳税额缴纳的税款。

购房要求：由开发商按规定收取契税，符合退税要求。

6. 1月10日

情况：已签订合同但未办理权属登记。

退税条件：可在合同解除时申请退还契税。

7. 2023年10月17日

特殊情况：遇到交易取消或合同无效情况。

退税流程：向税务局申请退税，经审核批准。

8. 2021年11月29日

政策要求：受理、审核纳税人申请，核实情况属实后批准退税。

要申请退还买房契税，首先要符合法律规定的退税条件，如实测面积误差、交易不成立等情况。按照不同时间节点的规定和流程，通过税务窗口、手机软件等渠道进行申请办理，最终经审核批准可成功退还契税。